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Was sind Nebenkosten beim Immobilienkauf?
Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten, die Käufer oft unterschätzen. In Deutschland betragen die Kaufnebenkosten je nach Bundesland und Maklereinbeziehung typischerweise zwischen 7 % und 15 % des Kaufpreises.
Die Grunderwerbsteuer ist die größte Einzelposition: sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 % (Bayern, Sachsen) und 6,5 % (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein) des Kaufpreises und wird direkt ans Finanzamt abgeführt.
Notar- und Grundbuchkosten entstehen für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch. Diese richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und betragen zusammen rund 1,5 % bis 2,5 % des Kaufpreises. Eine Maklerprovision fällt an, wenn ein Immobilienmakler vermittelt hat; seit dem Wohnimmobilienvermittlungsgesetz teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision gleichmäßig.