ImmoPrüfungNebenkosten Immobilienkauf Niedersachsen
Niedersachsen liegt mit 5,0 % Grunderwerbsteuer im bundesweiten Mittelfeld. Von Hannover über Braunschweig bis zur Küste bietet Niedersachsen eine große Bandbreite an Immobilienmärkten mit unterschiedlichen Preisniveaus.
Berechne deine Nebenkosten
Nebenkosten in Niedersachsen im Vergleich
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 % bis 2,5 % sowie eine optionale Maklerprovision. Nutze den Rechner oben, um deine individuellen Nebenkosten sofort zu ermitteln.
Förderprogramme in Niedersachsen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Niedersachsen eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Hannover plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Eigentumsförderung (Selbst genutztes Wohneigentum)
Träger: NBank (Investitions- und Förderbank Niedersachsen) · Zielgruppe: Familien mit Kindern und Haushalte mit Behinderung beim Neubau, Erwerb oder Modernisierung
Förderhöhe: Zinsloses Darlehen bis 100.000 € für 15 Jahre plus 3.000 € Zuschuss pro Kind
Offizielle Programmseite →Eigentumsförderung Modernisierung
Träger: NBank (Investitions- und Förderbank Niedersachsen) · Zielgruppe: Selbstnutzer von Bestandsimmobilien für energetische Sanierung
Förderhöhe: Zinsloses Darlehen bis 85 % der Kosten, max. 100.000 €, 15 Jahre zinsfrei
Offizielle Programmseite →Wohnraumförderung Niedersachsen - sozialer Wohnungsbau
Träger: NBank (Investitions- und Förderbank Niedersachsen) · Zielgruppe: Haushalte unter Einkommensgrenze des Niedersächsischen Wohnraumförderungsgesetzes
Förderhöhe: Zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse für sozial gebundene Wohnungen
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Niedersachsen
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Niedersachsen beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Niedersachsen 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Niedersachsen
- Niedersachsen ist mit 15 % geforderter Eigenkapitalquote (12,5 % bei Mehrkindfamilien) eines der wenigen Bundesländer mit niedriger Eigenkapital-Hürde für die Eigentumsförderung.
- Die NBank zahlt 3.000 € Zuschuss pro Kind und Haushaltsmitglied mit Behinderung zusätzlich zum zinslosen Darlehen.
- Niedersachsen erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer - im unteren Mittelfeld.
- Mit den Großregionen Hannover, Braunschweig-Wolfsburg und Oldenburg-Bremen-Achse hat Niedersachsen ein heterogenes Marktbild: Hannover liegt bei 3.800 €/m², ländliche Räume in der Lüneburger Heide unter 1.800 €/m².
- Die Antragstellung erfolgt zwingend über die kommunale Wohnungsbauförderstelle (Landkreis/Stadt), nicht direkt bei der NBank.