ImmoPrüfungNebenkosten Immobilienkauf Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer. Mit vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen und moderater Steuerbelastung bietet das Bundesland attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Immobilienkäufer.
Berechne deine Nebenkosten
Nebenkosten in Sachsen-Anhalt im Vergleich
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 % bis 2,5 % sowie eine optionale Maklerprovision. Nutze den Rechner oben, um deine individuellen Nebenkosten sofort zu ermitteln.
Förderprogramme in Sachsen-Anhalt
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Sachsen-Anhalt eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Magdeburg plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
IB-Wohneigentumsprogramm
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Alle Privatpersonen (keine Einkommensgrenze) für Neubau, Erwerb oder Modernisierung
Förderhöhe: Darlehen 20.000 - 100.000 €, 0,9 % p. a. (10 Jahre fix) oder 1,7 % p. a. (20 Jahre fix), bis zu 1 tilgungsfreies Jahr
Offizielle Programmseite →IB-Förderdarlehen Familienkomponente
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Familien beim Erwerb von Wohneigentum mit Kindern im Haushalt
Förderhöhe: Erhöhung des Förderbetrags um 25.000 € pro Kind, max. 75.000 € Kinder-Aufstockung
Offizielle Programmseite →Sachsen-Anhalt MODERN (Energetische Modernisierung)
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Eigentümer in Sachsen-Anhalt für altersgerechte und energieeffiziente Modernisierung
Förderhöhe: Zinsverbilligte Darlehen für Modernisierung selbstgenutzten Wohnraums
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Sachsen-Anhalt beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Sachsen-Anhalt 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Sachsen-Anhalt
- Sachsen-Anhalt ist eines der wenigen Bundesländer ohne Einkommensgrenze für das Wohneigentumsprogramm - auch Besserverdienende können profitieren.
- Mit 2.115 €/m² für Häuser ist Sachsen-Anhalt eines der günstigsten Bundesländer Deutschlands.
- Sachsen-Anhalt erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer - im Mittelfeld.
- Pro Kind erhöht sich das maximale Förderdarlehen um 25.000 € (max. 75.000 € zusätzlich), was eine Familie mit 3 Kindern auf 175.000 € Gesamtdarlehen bringt.
- Die UNESCO-Welterbestädte Quedlinburg, Wittenberg und Dessau-Wörlitzer Gartenreich bieten überdurchschnittlich viele denkmalgeschützte Wohnimmobilien mit AfA-Vorteilen.