ImmoPrüfungNebenkosten Immobilienkauf Saarland
Das Saarland erhebt 6,5 % Grunderwerbsteuer – der bundesweit höchste Satz zusammen mit Brandenburg, NRW und Schleswig-Holstein. Trotz dieser Belastung sind die Immobilienpreise im Saarland vergleichsweise moderat.
Berechne deine Nebenkosten
Nebenkosten in Saarland im Vergleich
In Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 % bis 2,5 % sowie eine optionale Maklerprovision. Nutze den Rechner oben, um deine individuellen Nebenkosten sofort zu ermitteln.
Förderprogramme in Saarland
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Saarland eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Saarbrücken plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Saarländische Wohnraumförderung (Neubau und Erwerb)
Träger: Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) · Zielgruppe: Familien und Haushalte mit Kindern, Personen mit Behinderung, ältere Menschen
Förderhöhe: Tilgungsdarlehen mit Festzins 1,0 % p. a., Laufzeit bis 30 Jahre
Offizielle Programmseite →Saarländische Wohnraumförderung - Tilgungsnachlass Familie
Träger: Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) · Zielgruppe: Familien mit Kindern, die Wohnraum schaffen
Förderhöhe: Einmaliger Tilgungszuschuss 5 % pro Kind, max. 20 % des Förderdarlehens
Offizielle Programmseite →Saarländisches Wohnraumförderungsprogramm - Modernisierung
Träger: Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) · Zielgruppe: Eigentümer im Saarland für Modernisierung und energetische Sanierung
Förderhöhe: Zinsgünstige Darlehen 1,0 % p. a. Festzins
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Saarland
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Saarland beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 6,5 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Saarland 11/2025 / Engel & Völkers Saarland 04/2026
Regionale Besonderheiten in Saarland
- Das Saarland hat 2025 sein Wohnraumförderprogramm komplett vereinheitlicht: statt 7 verschiedener Richtlinien gibt es nun eine einheitliche Förderrichtlinie - die größte Verschlankung Deutschlands.
- Mit 1.832 €/m² für Häuser ist das Saarland nach Sachsen-Anhalt das günstigste westdeutsche Bundesland.
- Das Saarland erhebt mit 6,5 % die höchste Grunderwerbsteuer (zusammen mit NRW, Brandenburg, Schleswig-Holstein).
- Der Tilgungszuschuss von 5 % pro Kind summiert sich bei 4 Kindern auf 20 % - bei einem 100.000 €-Darlehen sind das 20.000 € geschenkt.
- Die Immobilienpreise im Saarland sind 2024 flächendeckend gesunken - eine Sondersituation, die das Saarland von allen anderen Bundesländern unterscheidet.