Kaufen Sie die Immobilie —
nicht die Überraschungen danach.
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Quick Check ab 19 € · Kein Abo · Sofort-Ergebnis
🟡 GEG-Prüfung erforderlich
🔴 WEG-Hinweis gefunden
🟢 Energieklasse B
🟡 Grundbuch prüfen
🔴 Baujahr 1971 — Risiko
🟡 Sanierungskosten prüfen
Exposé-Schnellcheck
Laden Sie Ihr Exposé hoch oder fügen Sie den Text ein — unsere Experten-Algorithmen analysieren es sofort.
Noch 50 Zeichen benötigt
Der Immobilienkauf ist das größte
finanzielle Risiko Ihres Lebens
Die meisten Käufer unterschätzen drei kritische Probleme:
Versteckte Mängel im Exposé
Makler-Floskeln wie "gepflegter Altbau" oder "renovierungsbedürftig" verbergen teure Überraschungen. Ohne Fachkenntnis erkennt man sie nicht.
Wochen bis zum Gutachten
Einen Sachverständigen zu beauftragen dauert oft 4–8 Wochen und kostet 1.000–3.000 €. In einem heißen Markt ist die Wohnung dann längst weg.
Keine Verhandlungsbasis
Ohne fundierte Analyse gehen Käufer mit leeren Händen in die Preisverhandlung. Typisch: 5–15 % Nachlass bleiben auf dem Tisch liegen.
Wie es funktioniert
Von der Unsicherheit zur Verhandlungsstärke — in 4 Schritten.
Dokumente hochladen
Grundbuch, Energieausweis, WEG-Protokoll oder Exposé — als PDF, JPG oder PNG. Mehrere Dokumente gleichzeitig möglich. Upload dauert unter 60 Sekunden.
Experten analysieren
4 spezialisierte Prüf-Module arbeiten parallel: Finanzen & WEG, Bausubstanz & GEG, Rechtliches & Grundbuch, Lage & Markt. Ergebnis in Ø 3,2 Minuten.
Risiken kennen
Score 0–100, Ampel-Bewertung, konkrete Flags mit Kostenschätzung und GEG-Sanierungspflicht — alles auf einer Seite.
Besser verhandeln
Fertiger Verhandlungsbrief mit 3 Tonalitäten, PDF-Export und Kaufpreisaufteilung für AfA-Optimierung.
Was Sie bekommen
Sechs entscheidende Vorteile — kein Feature-Overhead.
Vollständige GEG-Prüfung
Automatische Bewertung gemäß Gebäudeenergiegesetz mit Sanierungspflicht-Timeline und Kostenschätzung.
Kaufpreisaufteilung & AfA
BMF-Arbeitshilfe Sachwertmethode — optimale Aufteilung für steuerliche Abschreibung (AfA).
Verhandlungsbrief
Fertiger Brief mit konkreten Argumenten in 3 Tonalitäten — direkt an Makler oder Verkäufer.
Sofortergebnis in 3 Minuten
Ø 3,2 Minuten Analysezeit. Kein Warten auf Gutachter — Entscheidung noch am selben Tag.
DSGVO-konform
Alle Daten verschlüsselt auf deutschen Servern. Keine Weitergabe an Dritte. ISO 27001.
7-Tage Geld-zurück
Nicht zufrieden? Vollständige Rückerstattung innerhalb von 7 Tagen. Kein Risiko.
Über
5.600+
Analysen durchgeführt
Ø
3,2
Minuten Analysezeit
Über
93%
unserer Nutzer finden versteckte Mängel
Was unsere Nutzer sagen
Der GEG-Bericht hat uns vor einer teuren Überraschung bewahrt. Baujahr 1974, Sanierungspflicht nicht kommuniziert. ImmoPrüfung hat's gefunden.
In 4 Minuten hatte ich eine vollständige Analyse. Der Verhandlungsbrief hat uns €15.000 gespart. Absolut empfehlenswert.
Endlich versteht man als Laie, was im WEG-Protokoll steht. Klare Empfehlung für jeden Immobilienkäufer.
Professionelle Analyse. Ohne Gutachter-Honorar.
Traditionelles Gutachter-Honorar: €1.500–2.000 + 2 Wochen Wartezeit. ImmoPrüfung: ab €19, Ergebnis in 3 Minuten.
Kostenlos · keine Kreditkarte
- Dokumenten-Upload
- 3 Teaser-Flags (Vorschau)
- Sofort-Ergebnis
einmalig
- Alle Flags + Beschreibungen
- Gesamtbewertung (Score)
- GEG-Einschätzung
- Kostenschätzung
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einmalig · vollständige Prüfung
- Alles aus Quick Check
- Kostenschätzung (Renovierung)
- Verhandlungsbrief (3 Varianten)
- PDF-Export des Berichts
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* Rückerstattung innerhalb von 7 Tagen nach Kauf, falls Sie mit dem Ergebnis nicht zufrieden sind.
Häufige Fragen
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