ImmoPrüfungNebenkosten Immobilienkauf Brandenburg
Brandenburg gehört mit 6,5 % zu den Bundesländern mit dem höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland. Käufer im Berliner Umland müssen daher neben hohen Kaufpreisen auch erhebliche Steuerbeträge einkalkulieren.
Berechne deine Nebenkosten
Nebenkosten in Brandenburg im Vergleich
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 % bis 2,5 % sowie eine optionale Maklerprovision. Nutze den Rechner oben, um deine individuellen Nebenkosten sofort zu ermitteln.
Förderprogramme in Brandenburg
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Brandenburg eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Potsdam plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Förderung von selbst genutztem Wohneigentum (WohneigentumförderR)
Träger: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) · Zielgruppe: Natürliche Personen für Neubau, Erstkauf, Modernisierung selbstgenutzten Wohneigentums in Brandenburg
Förderhöhe: Zuschuss bis 30.000 € plus zinsloses Darlehen bis 230.000 € mit 20 Jahren Zinsbindung 0,00 %
Offizielle Programmseite →Wohneigentum - Modernisierung/Instandsetzung mit energetischer Sanierung
Träger: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) · Zielgruppe: Selbstnutzer von Bestandsimmobilien, die mindestens 500 €/m² in Modernisierung investieren
Förderhöhe: Zuschuss bis 30.000 € und zinsloses Darlehen bis 230.000 € (20 Jahre Zinsbindung)
Offizielle Programmseite →Brandenburg-Kredit Energieeffizienter Wohnungsbau
Träger: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) · Zielgruppe: Wohnungsunternehmen und private Bauherren für energieeffizienten Neubau/Sanierung
Förderhöhe: Zinsgünstiges Darlehen mit ILB-Tilgungszuschuss 5 % (7,5 % ab Effizienzhaus 40 NH) zusätzlich zur KfW
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Brandenburg
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Brandenburg beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 6,5 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: Engel & Völkers Marktbericht Brandenburg 01/2026 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Brandenburg
- Brandenburg bietet mit der WohneigentumförderR eine der attraktivsten Konditionen Deutschlands: 230.000 € zu 0 % Zinsen über 20 Jahre plus 30.000 € Zuschuss.
- Die Förderung gilt nur in definierten Gebietskulissen, bei Bestandserwerb mit energetischer Sanierung ist die Kulisse großzügiger.
- Brandenburg erhebt mit 6,5 % die höchste Grunderwerbsteuer (zusammen mit NRW, Saarland, Schleswig-Holstein).
- Der Berliner Speckgürtel (Potsdam, Falkensee, Bernau) hat in den letzten 10 Jahren überdurchschnittliche Preissteigerungen erfahren, während die Lausitz und die Uckermark weiterhin unter 2.000 €/m² liegen.
- Die ILB-Förderrichtlinie ist befristet bis 31.12.2025 - Verlängerung 2026 in politischer Diskussion.