ImmoPrüfungNebenkosten Immobilienkauf Baden-Württemberg
Baden-Württemberg liegt mit 5,0 % Grunderwerbsteuer im bundesweiten Mittelfeld. Angesichts der hohen Immobilienpreise besonders in Stuttgart, Freiburg und der Metropolregion Rhein-Neckar sind die absoluten Nebenkosten trotzdem erheblich.
Berechne deine Nebenkosten
Nebenkosten in Baden-Württemberg im Vergleich
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 % bis 2,5 % sowie eine optionale Maklerprovision. Nutze den Rechner oben, um deine individuellen Nebenkosten sofort zu ermitteln.
Förderprogramme in Baden-Württemberg
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Baden-Württemberg eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Stuttgart plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Z15-Darlehen (Wohnraumförderung Eigentumsfinanzierung BW)
Träger: L-Bank · Zielgruppe: Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind oder Haushalte mit schwerbehindertem Mitglied
Förderhöhe: Zinsverbilligtes Darlehen bis 292.000 € (Stand 01/2026, Mehrkindhaushalte mehr); Tilgungszuschuss 6.500 € pro nachgeborenem Kind innerhalb 10 Jahren
Offizielle Programmseite →Wohnen mit Zukunft: Erneuerbare Energien
Träger: L-Bank · Zielgruppe: Eigentümer selbstgenutzter Wohnimmobilien in Baden-Württemberg
Förderhöhe: Zinsgünstiges Darlehen von 5.000 € bis 50.000 € je Gebäude für Wärmepumpen, Biomasseheizung, Solar oder KWK
Offizielle Programmseite →Kombi-Darlehen Wohnen
Träger: L-Bank · Zielgruppe: Erwerber und Modernisierer energieeffizienter Wohnimmobilien, die bereits KfW- oder BAFA-Fördermittel nutzen
Förderhöhe: Ergänzungsdarlehen zur Schließung von Finanzierungslücken, attraktiver Festzins
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Baden-Württemberg
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Baden-Württemberg beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: ImmoScout24 Atlas / immowelt Marktreport 2025
Regionale Besonderheiten in Baden-Württemberg
- Baden-Württemberg fördert seit 2025 keine fossilen Heizungssysteme mehr im Rahmen des Z15-Darlehens, was den Wechsel zu Wärmepumpe oder Pellet faktisch erzwingt.
- Das Z15-Darlehen ist bundesweit eines der höchstdotierten Landesdarlehen: Familien mit einem Kind können bis 292.000 € zinsverbilligt aufnehmen, mit jedem weiteren Kind steigt der Betrag.
- Die Region Stuttgart und der Bodenseeraum gehören mit Preisen um 5.500 €/m² zu den teuersten Regionen Deutschlands außerhalb Bayerns.
- Baden-Württemberg hat den höchsten Eigenheimanteil aller westdeutschen Flächenländer, was das Z15-Darlehen zur tragenden Säule der Familienförderung macht.