ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Thüringen: 5,0 %
In Thüringen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Thüringen im Vergleich
Thüringen erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer und liegt im bundesweiten Mittelfeld. Städte wie Erfurt, Jena und Weimar ziehen zunehmend Käufer an – bei noch moderaten Kaufpreisen und überschaubaren Nebenkosten. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Thüringen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Thüringen eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Erfurt plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Wohneigentum für Familien (RLFamWoE)
Träger: Thüringer Aufbaubank (TAB) · Zielgruppe: Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren beim Ersterwerb selbstgenutzten Wohneigentums
Förderhöhe: Nicht rückzahlbarer Zuschuss 5 % des Kaufpreises, max. 400.000 € Wohneinheit / 100.000 € Grundstück
Offizielle Programmseite →EigenheimPlus
Träger: Thüringer Aufbaubank (TAB) · Zielgruppe: Erwerber von Bestandsimmobilien in Thüringen mit Modernisierungsbedarf
Förderhöhe: Zinsverbilligtes Landesdarlehen bis 150.000 € für Erwerb und Modernisierung von Bestandsimmobilien
Offizielle Programmseite →Thüringer Sanierungsbonus
Träger: Thüringer Aufbaubank (TAB) · Zielgruppe: Eigentümer für energetische Sanierung selbstgenutzten Wohnraums
Förderhöhe: Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss 12.000 € plus Kinder-Aufschläge
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Thüringen
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Thüringen beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Thüringen 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Thüringen
- Thüringen gewährt mit 5 % vom Kaufpreis (max. 20.000 € bei Höchstgrenze) einen der prozentual generösesten Familien-Zuschüsse in Deutschland.
- Mit der EigenheimPlus-Förderung seit August 2025 hat Thüringen ein gezieltes Programm für Bestandserwerb und Modernisierung in einer Hand - bundesweit selten.
- Thüringen erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer - im Mittelfeld.
- Mit 2.050 €/m² für Häuser ist Thüringen eines der günstigsten Bundesländer; die Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena holt jedoch deutlich auf.
- Das Mittelausstattung des Familien-Zuschusses ist mit 6 Mio. € pro Jahr (2025) klein, was zu einer hohen Antragsdichte und gelegentlichen Förderpausen führt.