ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Hessen: 6,0 %
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 18.000 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Hessen im Vergleich
Hessen erhebt 6,0 % Grunderwerbsteuer. Im Rhein-Main-Gebiet rund um Frankfurt – einem der teuersten deutschen Immobilienmärkte – erreichen die Erwerbsnebenkosten dadurch besonders hohe absolute Beträge. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Hessen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Hessen eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Wiesbaden plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Hessengeld
Träger: WIBank (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) · Zielgruppe: Ersterwerber selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen (Kaufvertrag ab 01.03.2024)
Förderhöhe: Nicht rückzahlbarer Zuschuss 10.000 € pro Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
Offizielle Programmseite →Hessen-Darlehen Neubau
Träger: WIBank (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) · Zielgruppe: Haushalte mit Kindern oder besonderem Bedarf (Behinderung) beim Erstbau eines Eigenheims
Förderhöhe: Zinsverbilligtes Darlehen bis 50 % der Gesamtkosten, max. 220.000 €
Offizielle Programmseite →Hessen-Darlehen Bestandserwerb
Träger: WIBank (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) · Zielgruppe: Familien beim Ersterwerb einer bestehenden Immobilie in Hessen
Förderhöhe: Zinsverbilligtes Darlehen bis 200.000 €
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Hessen
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Hessen beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 6,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Hessen 2025 / Engel & Völkers Hessen-Bericht
Regionale Besonderheiten in Hessen
- Hessen ist seit März 2024 das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer (6 %) faktisch zurückerstattet: Das Hessengeld entspricht in der Höhe meist exakt der gezahlten Grunderwerbsteuer und macht Hessen damit zum quasi-grunderwerbsteuerfreien Land für Familien.
- Mit dem Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt) hat Hessen einen der teuersten Ballungsräume Deutschlands - in Frankfurt liegen Wohnungspreise bei über 6.500 €/m².
- Der Hessengeld-Zuschuss wird in 10 Jahresraten ausgezahlt und ist an einen Einzug innerhalb von 3 Jahren gekoppelt.
- Hessen kombiniert mit Hessen-Darlehen Neubau + Hessen-Darlehen Bestand + Hessengeld bis zu 240.000 € Förderung für eine Familie mit zwei Kindern.