ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Bremen: 5,0 %
In Bremen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Bremen im Vergleich
Bremen erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer und liegt damit im bundesweiten Mittelfeld. Als kleinster Flächenstaat bietet Bremen trotzdem ein breites Spektrum an Immobilien vom Weser-Ufer bis in die grünen Außenbezirke. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Bremen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Bremen eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Bremen plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Eigenheimzuschuss Bremen
Träger: Bremer Aufbau-Bank (BAB) · Zielgruppe: Familien, Patchworkfamilien und Alleinerziehende beim erstmaligen Erwerb von Wohneigentum
Förderhöhe: Einmaliger Zuschuss von 15.000 € (Neubau bis 360.000 € Gesamtkosten, Bestand bis 260.000 €)
Offizielle Programmseite →Wohnungsbauförderung - Modernisierungsförderung
Träger: Bremer Aufbau-Bank (BAB) · Zielgruppe: Eigentümer von Wohnraum in Bremen für Modernisierung und energetische Sanierung
Förderhöhe: Zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse, gestaffelt nach Maßnahmenumfang
Offizielle Programmseite →Wohnungsbauförderung - Mietwohnraumförderung (mit Selbstnutzungs-Option)
Träger: Bremer Aufbau-Bank (BAB) · Zielgruppe: Bauherren und Erwerber, die Bestandsimmobilien zu Wohneigentum umwidmen
Förderhöhe: Zinsverbilligte Darlehen für Neubau und Umnutzung gewerblicher Liegenschaften zu Wohnraum
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Bremen
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Bremen beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Bremen 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Bremen
- Bremen koppelt den Eigenheimzuschuss von 15.000 € an strenge Energieeffizienz-Auflagen: Bestandsimmobilien müssen innerhalb eines Jahres nach Kauf auf Effizienzklasse B saniert werden, sonst ist der Zuschuss zurückzuzahlen.
- Die maximale Kaufpreisgrenze von 260.000 € für Bestandsimmobilien ist im Vergleich zu vergleichbaren Programmen anderer Bundesländer niedrig, was nur Häuser im Bremer Umland und einfache Stadtlagen abdeckt.
- Bremen erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer - im Mittelfeld der Bundesländer.
- Als Zwei-Städte-Staat (Bremen und Bremerhaven) unterscheiden sich die Immobilienpreise stark: Bremerhaven liegt teilweise unter 1.800 €/m², während Bremen-Schwachhausen 4.500 €/m² überschreitet.