ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen: 6,5 %
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 19.500 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen im Vergleich
Nordrhein-Westfalen zählt mit 6,5 % zum Spitzenfeld der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Als bevölkerungsreichstes Bundesland mit Städten wie Köln, Düsseldorf und Dortmund ist die finanzielle Planung beim Immobilienkauf besonders wichtig. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Nordrhein-Westfalen
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Nordrhein-Westfalen eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Düsseldorf plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Wohneigentum für Familien (Landesförderung NRW)
Träger: NRW.BANK · Zielgruppe: Familien und Schwellenhaushalte (Einkommensgrenze A: 75.000 € Single, 100.000 € Familie + 20.000 € pro Kind)
Förderhöhe: Basisdarlehen 100.000 - 184.000 € zu 0,5 % p. a. (30 Jahre fix) plus 24.000 € Familienbonus je Kind
Offizielle Programmseite →NRW.BANK.Gebäudesanierung
Träger: NRW.BANK · Zielgruppe: Privatpersonen für energetische Sanierung, Barrierereduzierung, Modernisierung (keine Einkommensgrenze)
Förderhöhe: Zinsgünstiges Darlehen bis 150.000 € mit Festzins über bis zu 35 Jahre
Offizielle Programmseite →NRW.Zuschuss Wohneigentum
Träger: NRW.BANK · Zielgruppe: Familien beim Ersterwerb in NRW (verlängert für 2025)
Förderhöhe: Direktzuschuss zusätzlich zur Eigentumsförderung
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Nordrhein-Westfalen beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 6,5 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport NRW 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen
- Nordrhein-Westfalen hat mit 2,3 Milliarden Euro Wohnraumförderbudget 2025 das größte Förderprogramm aller Bundesländer.
- Mit Köln, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet hat NRW die meisten Großstädte aller Bundesländer, was die Immobilienpreise stark regional differenziert: Düsseldorf-Carlstadt 7.000 €/m², Gelsenkirchen unter 1.500 €/m².
- Der Familienbonus von 24.000 € pro Kind ist einer der höchsten Kinder-Boni Deutschlands und wird zusätzlich zum Basisdarlehen gewährt.
- NRW erhebt mit 6,5 % die höchste Grunderwerbsteuer (zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein) - bei 500.000 € sind das 32.500 €.
- Für Effizienzhaus EH40 gibt es zusätzliche 30.000 € Darlehen, für Barrierefreiheit weitere 11.500 €.