ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt: 5,0 %
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt im Vergleich
Sachsen-Anhalt erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer. Mit vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen und moderater Steuerbelastung bietet das Bundesland attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Immobilienkäufer. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Sachsen-Anhalt
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Sachsen-Anhalt eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Magdeburg plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
IB-Wohneigentumsprogramm
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Alle Privatpersonen (keine Einkommensgrenze) für Neubau, Erwerb oder Modernisierung
Förderhöhe: Darlehen 20.000 - 100.000 €, 0,9 % p. a. (10 Jahre fix) oder 1,7 % p. a. (20 Jahre fix), bis zu 1 tilgungsfreies Jahr
Offizielle Programmseite →IB-Förderdarlehen Familienkomponente
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Familien beim Erwerb von Wohneigentum mit Kindern im Haushalt
Förderhöhe: Erhöhung des Förderbetrags um 25.000 € pro Kind, max. 75.000 € Kinder-Aufstockung
Offizielle Programmseite →Sachsen-Anhalt MODERN (Energetische Modernisierung)
Träger: Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) · Zielgruppe: Eigentümer in Sachsen-Anhalt für altersgerechte und energieeffiziente Modernisierung
Förderhöhe: Zinsverbilligte Darlehen für Modernisierung selbstgenutzten Wohnraums
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Sachsen-Anhalt beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 5,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: immowelt Marktreport Sachsen-Anhalt 2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Sachsen-Anhalt
- Sachsen-Anhalt ist eines der wenigen Bundesländer ohne Einkommensgrenze für das Wohneigentumsprogramm - auch Besserverdienende können profitieren.
- Mit 2.115 €/m² für Häuser ist Sachsen-Anhalt eines der günstigsten Bundesländer Deutschlands.
- Sachsen-Anhalt erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer - im Mittelfeld.
- Pro Kind erhöht sich das maximale Förderdarlehen um 25.000 € (max. 75.000 € zusätzlich), was eine Familie mit 3 Kindern auf 175.000 € Gesamtdarlehen bringt.
- Die UNESCO-Welterbestädte Quedlinburg, Wittenberg und Dessau-Wörlitzer Gartenreich bieten überdurchschnittlich viele denkmalgeschützte Wohnimmobilien mit AfA-Vorteilen.