ImmoPrüfungGrunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern: 6,0 %
In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 18.000 €. Berechne deinen individuellen Betrag mit dem Rechner unten — inklusive Erbpacht-Option.
Grunderwerbsteuer berechnen
Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern im Vergleich
Mecklenburg-Vorpommern erhebt 6,0 % Grunderwerbsteuer. Obwohl die Immobilienpreise hier im Schnitt niedriger sind als in westdeutschen Ballungszentren, steigen die Preise besonders an der Ostseeküste und in Urlaubsregionen. Nutze den Rechner oben, um die genaue Steuer für deinen Kaufpreis zu ermitteln und mit anderen Bundesländern zu vergleichen.
Förderprogramme in Mecklenburg-Vorpommern
Neben den bundesweiten KfW-Programmen bietet Mecklenburg-Vorpommern eigene Landesförderungen für Wohneigentum und Sanierung — wer beim Immobilienkauf in Schwerin plant, sollte diese zusätzlich prüfen:
Modernisierungsrichtlinien (ModRL M-V) - Selbst genutztes Wohneigentum
Träger: Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V) · Zielgruppe: Eigentümer selbstgenutzten Wohnraums in M-V (Baujahr vor 1990, vorrangig Altbau)
Förderhöhe: Zinsloses Darlehen bis 120.000 € mit 25 % Tilgungszuschuss (= 30.000 € geschenkt)
Offizielle Programmseite →Städtebauförderungsrichtlinien M-V (Altstadt-Programm)
Träger: Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V) · Zielgruppe: Eigentümer in städtebaulich geförderten Altstadt-Quartieren von M-V
Förderhöhe: Zuschuss für Modernisierung und Erhalt historischer Bausubstanz
Offizielle Programmseite →Sonderprogramm Instandsetzung Wohnraum für benachteiligte Haushalte
Träger: Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V) · Zielgruppe: Haushalte mit besonderem Bedarf (z. B. Behinderung, niedriges Einkommen)
Förderhöhe: Zuschuss für Instandsetzungs- und Barriereabbau-Maßnahmen
Offizielle Programmseite →
Immobilienmarkt in Mecklenburg-Vorpommern
Die durchschnittlichen Kaufpreise in Mecklenburg-Vorpommern beeinflussen die absoluten Nebenkosten direkt — bei 6,0 % Grunderwerbsteuer kostet jeder zusätzliche Euro Kaufpreis ein paar Cent mehr an Erwerbsnebenkosten.
Quelle: Engel & Völkers Marktbericht M-V 12/2025 / ImmoScout24 Atlas
Regionale Besonderheiten in Mecklenburg-Vorpommern
- Mecklenburg-Vorpommern bietet aktuell keine Eigentumserwerbsförderung für private Neuerwerber - die Förderung beschränkt sich auf Modernisierung und Sanierung bestehenden Eigentums.
- Mit durchschnittlich 2.020 €/m² für Häuser ist M-V eines der günstigsten Bundesländer Deutschlands - allerdings mit großem Gefälle zwischen Ostseeküste (Warnemünde, Heiligendamm über 5.000 €/m²) und Binnenland.
- Das Altstadt-Programm M-V ist europaweit eines der dichtesten Sanierungsprogramme für historische Hansestädte (Wismar, Stralsund, Greifswald - UNESCO-Welterbe).
- M-V erhebt 6,0 % Grunderwerbsteuer - im oberen Drittel der Bundesländer.
- Die fehlende Eigentumserwerbsförderung ist ein anhaltender politischer Streitpunkt im Landtag M-V.