ImmoPrüfungMehr als ein Rechner
Du willst die Immobilie wirklich prüfen?
Rechner zeigen Zahlen. ImmoPrüfung analysiert dein konkretes Exposé, Grundbuch und WEG-Protokoll — und liefert einen Verhandlungsbrief auf deinen Fall zugeschnitten.
Erstcheck kostenlos. Keine Anmeldung nötig.
Was prüft der Exposé-Prüfer?
Unser KI-gestützter Exposé-Prüfer analysiert dein Immobilien-Exposé auf versteckte Risiken, überhöhte Preise und fehlende Informationen — mit konkreten Verhandlungstipps.
Das wird analysiert:
- Preisbewertung
Ist der geforderte Kaufpreis marktgerecht? Vergleich mit regionalen Richtwerten.
- Makler-Sprache entschlüsseln
Euphemismen wie „renovierungsbedürftig" oder „ruhige Lage" werden in Klartext übersetzt.
- Risiko-Erkennung
Warnsignale bei Baujahr, Energieeffizienz, Lage und fehlenden Dokumenten.
- Verhandlungstipps
Konkrete Argumente für die Kaufpreisverhandlung, basierend auf erkannten Mängeln.
- Fehlende Informationen
Welche Dokumente du vom Makler noch anfordern solltest, bevor du kaufst.
So funktioniert es:
- 1Kopiere den Exposé-Text von ImmoScout24, Immowelt oder aus dem Makler-PDF — oder lade die Datei direkt hoch.
- 2Unsere KI analysiert den Text auf Risiken, versteckte Mängel und Verhandlungspotenzial.
- 3Du erhältst eine Einschätzung mit Score, Warnhinweisen und konkreten Verhandlungstipps.
Häufige Fragen
Ist der Exposé-Prüfer wirklich kostenlos?
Ja, die Exposé-Analyse ist vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Für eine vollständige Prüfung mit Grundbuch, Energieausweis und WEG-Protokoll gibt es kostenpflichtige Pakete ab 29 €.
Welche Exposés kann ich analysieren lassen?
Du kannst Exposés von allen gängigen Plattformen (ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen) sowie Makler-Exposés als Text oder PDF/Bild hochladen.
Wie genau ist die KI-Analyse?
Die Analyse basiert auf aktuellen Marktdaten und GEG-Regelungen. Sie ersetzt keine professionelle Begehung, gibt dir aber eine fundierte Ersteinschätzung für die Kaufentscheidung.