ImmoPrüfungExposé-Prüfer
Laden Sie Ihr Immobilien-Exposé hoch oder fügen Sie den Text ein. Unsere KI analysiert Risiken, versteckte Mängel und Verhandlungspotenzial — kostenlos in unter 60 Sekunden.
Was prüft der Exposé-Prüfer?
Unser KI-gestützter Exposé-Prüfer analysiert Ihr Immobilien-Exposé auf versteckte Risiken, überhöhte Preise und fehlende Informationen. Sie erhalten eine sofortige Einschätzung mit konkreten Verhandlungstipps.
Das wird analysiert:
- ✓Preisbewertung
Ist der geforderte Kaufpreis marktgerecht? Vergleich mit regionalen Richtwerten.
- ✓Makler-Sprache entschlüsseln
Euphemismen wie „renovierungsbedürftig" oder „ruhige Lage" werden in Klartext übersetzt.
- ✓Risiko-Erkennung
Warnsignale bei Baujahr, Energieeffizienz, Lage und fehlenden Dokumenten.
- ✓Verhandlungstipps
Konkrete Argumente für die Kaufpreisverhandlung, basierend auf erkannten Mängeln.
- ✓Fehlende Informationen
Welche Dokumente Sie vom Makler noch anfordern sollten, bevor Sie kaufen.
So funktioniert es:
- 1Kopieren Sie den Exposé-Text von ImmoScout24, Immowelt oder aus dem Makler-PDF — oder laden Sie die Datei direkt hoch.
- 2Unsere KI analysiert den Text auf Risiken, versteckte Mängel und Verhandlungspotenzial.
- 3Sie erhalten eine Einschätzung mit Score, Warnhinweisen und konkreten Verhandlungstipps.
Häufige Fragen
Ist der Exposé-Prüfer wirklich kostenlos?
Ja, die Exposé-Analyse ist vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Für eine vollständige Prüfung mit Grundbuch, Energieausweis und WEG-Protokoll gibt es kostenpflichtige Pakete ab 29 €.
Welche Exposés kann ich analysieren lassen?
Sie können Exposés von allen gängigen Plattformen (ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen) sowie Makler-Exposés als Text oder PDF/Bild hochladen.
Wie genau ist die KI-Analyse?
Die Analyse basiert auf aktuellen Marktdaten und GEG-Regelungen. Sie ersetzt keine professionelle Begehung, gibt Ihnen aber eine fundierte Ersteinschätzung für die Kaufentscheidung.
Vollständige Immobilienprüfung ab 29 €
Nebenkosten sind nur der Anfang. ImmoPrüfung analysiert Exposé, Energieausweis, Grundbuch und WEG-Protokoll — professionelle Prüfung in Minuten.
Jetzt Immobilie prüfen